🏠 전세 대출 조건 궁금하셨죠?

저도 처음 독립하려고 전세집을 알아보던 때가 있었어요.

월세는 너무 아깝고, 전세가 더 유리해 보였지만
“보증금이 1억 넘는데, 어디서 이 돈을 다 구하지?”라는 고민이 컸죠.

 

그때 알게 된 게 바로 전세대출,
특히 소득이 낮거나 청년·신혼부부에게 유리한 정부지원 전세대출 제도였어요.

 

조건만 맞으면 보증금 90%까지도 대출 가능하고,
이자도 일반 대출보다 훨씬 낮아요.

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✅ 전세대출 종류 2가지

1. 정부지원 전세대출

• 저금리 / 보증료 저렴 / 소득요건 있음

2. 일반은행 전세대출

• 소득 제한 적음 / 금리는 높음 / 대출한도 넉넉

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📋 정부지원 전세대출 조건 (2025년 기준)

✅ 1. 청년 전세대출

• 대상: 만 19세 ~ 34세 미혼 청년
• 소득 요건: 연 소득 5천만원 이하
• 보증금 한도: 수도권 3억원 / 지방 2억원 이하 주택
• 대출 한도: 최대 2억원 (보증금의 90% 이내)
• 금리: 연 1.5% ~ 2.5% (소득 구간에 따라)
• 기타: 무소득자도 신청 가능 (소득 없을 경우 부모소득 반영)

✅ 2. 신혼부부 전세대출

• 대상: 혼인 7년 이내 or 결혼 예정자 (예식 계약서 등 제출)
• 소득 요건: 부부합산 연소득 7천만원 이하
• 보증금 한도: 수도권 5억원 / 지방 3억원 이하
• 대출 한도: 최대 2억원
• 금리: 연 1.6% ~ 2.6%
• 보증기관: HUG, HF, SGI 중 선택

✅ 3. 일반 버팀목 전세대출

• 대상: 무주택 세대주
• 소득 요건: 연 5천만원 이하
• 보증금 한도: 수도권 3억원 / 지방 2억원 이하
• 대출 한도: 최대 1.2억원
• 금리: 연 1.8% ~ 2.4%

💡 모든 정부지원 전세대출은 무주택자만 가능하며,
전입신고 & 확정일자 필수 조건입니다!

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💼 일반은행 전세대출 조건

• 대상: 근로소득자, 자영업자 등 일반 고객
• 소득 요건: 크게 제한 없음
• 대출 한도: 보증금의 80~100%까지 (은행별 상이)
• 금리: 연 3.5% ~ 5% (신용등급, 금리조건에 따라 달라짐)
• 보증기관: SGI 서울보증 등
• 특징: 정부지원 대상이 아니거나, 고가 전세에 적합

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🧾 전세대출 공통 준비서류

주민등록등본	세대주 확인
가족관계증명서	신혼부부·청년 조건 증빙
전세계약서	확정일자 도장 필수
소득서류	근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등
재직증명서	직장인 한정
신분증	본인 확인용

 

📌 은행마다 서류가 다소 다를 수 있으니 미리 문의해보시는 게 좋아요!

 

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⚠️ 전세대출 받을 때 주의할 점

보증보험 가입 필수	보증기관에서 대출 보증을 서야 승인 가능
확정일자 + 전입신고 필수	그래야 보증금 보호 가능
대출 후 주소이전 안 하면 위험	전세보증금 반환 시 우선순위 잃을 수 있어요
무직자 청년도 가능하지만 조건 다양	신용카드 실적, 부모소득 등 활용

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✅ 조건만 맞으면, 이자가 부담 안 되는 전세대출이 가능합니다!

2025년 기준으로 청년·신혼부부는 최대 2억까지 저금리 전세대출이 가능하고,
소득이 높은 분은 일반은행 상품을 활용하시면 돼요.

 

처음에 조금 까다로워 보일 수 있지만,
대출 한번 잘 받으면 전세금 부담이 확 줄고,
내 집처럼 안정감 있게 살 수 있어요!

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📌 1분 요약 [청년/신혼부부/일반은행]

소득제한	5천만원 이하	7천만원 이하	제한 없음
대출한도	최대 2억	최대 2억	보증금 80~100%
금리	연 1.5~2.5%	연 1.6~2.6%	연 3.5~5%
필수조건	무주택, 확정일자, 전입신고	무주택, 혼인 7년 이내	보증기관 승인 필요

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혹시 본인 상황에 맞는 전세대출이 뭔지 모르시겠다면,
연소득, 보증금, 지역, 가족 구성 알려주시면

가장 적합한 전세대출 옵션을 골라드릴게요 😊
내 조건에 맞는 대출로, 내 집처럼 편하게 사세요! 🏡💳

 

 

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