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[경매 명도 확인서] 총정리 : 언제, 왜, 어떻게 작성할까? 📝🏠 “경매로 낙찰받은 집, 명도 완료했는데…법원에서 ‘명도 확인서’ 제출하라고 하네요?”“명도 완료를 증명해야 잔금 지급이나 보증금 회수도 가능하다고요?”👉 ‘경매 명도 확인서’는 바로 그런 상황에서 필요한 공식 서류입니다. ✅ 경매 명도 확인서란?경매 낙찰자가 점유자(세입자 또는 전 소유자)를실제로 퇴거시키고 부동산을 인도받았다는 사실을법원에 증명하기 위해 작성하는 사실확인서 형태의 문서입니다. 📌 명도는 단순한 ‘소유권 이전’과는 별개로,실질적인 점유 인도가 완료되었음을 명시하는 절차예요.📌 언제, 왜 필요한가요?💰 매수보증금 반환 청구 시명도 완료 여부에 따라 보증금 지급 여부가 결정됨🏠 부동산 인도 완료 확인실제 점유 상태를 확인해 ‘소유권 이전’ 이후 조치 가능⚖️ 명도소송 이후 강제집행 .. 2025. 3. 28.
[명도 소송은 뭘까?] – 개념, 소송 기간, 비용, 소장 양식 총정리 🏠⚖️ “세입자가 나가질 않아요...”“전세 만료됐는데도 집을 비워주지 않습니다.”“경매 낙찰받았는데 전 소유자가 버티고 있어요…” 이럴 때 필요한 것이 바로 ‘명도 소송’입니다.✅ 명도 소송이란?명도소송(明渡訴訟)이란,부동산 점유자가 정당한 권리 없이 부동산을 점유하고 있을 때,소유권자 또는 권리자가 점유자에게 건물(또는 토지)을 인도하라고 청구하는 민사소송입니다. 쉽게 말해,"집(또는 상가)을 비워주세요!"라는 법적 요구예요.📌 명도 소송이 필요한 대표적인 상황전세 계약 만료 후 세입자 퇴거 거부정당한 계약 종료에도 나가지 않음월세 연체 + 계약 해지 통보했는데도 점유 지속연체 세입자 퇴거 필요부동산 경매 낙찰 후 전 소유자 퇴거 거부낙찰자 명도 소송 필요무단 점유 (예: 불법 노점, 무단 입주 등)아무런.. 2025. 3. 28.
[유류분 청구소송] 소장 예시 + 금액 산정 방법 총정리 💼⚖️ 유류분 침해를 당했을 때“소송은 어떻게 시작하지?”“얼마를 청구할 수 있지?”막연한 분들 정말 많으시죠? ✅ 지금부터 소송 실무에 바로 써먹을 수 있는 소장 틀과 계산법을예시와 함께 꼼꼼히 알려드릴게요!✅ 유류분 청구소송이란?피상속인이 생전에 특정인에게 편중된 증여·유언을 했을 때,법정상속인이 보장받는 ‘최소한의 상속분(유류분)’을 청구하는 소송입니다.→ 쉽게 말해, "상속 안 주려고 피해간 재산, 일정 부분이라도 돌려달라"는 민사소송이에요.📄 1. 유류분 청구소송 소장 예시 (샘플 양식)※ 법원 민사소송 서류 형식을 따릅니다. [소 장] 1. 사건명: 유류분 반환 청구의 소 2. 원고: 홍길동 (주민번호 / 주소 / 연락처) 3. 피고: 김영희 (피상속인의 배우자 or 자녀 등) 4. 청구취지: .. 2025. 3. 27.
[증여 & 유류분청구소송 시효] – 꼭 알아야 할 기한과 실제 사례 총정리 🕰️📚 “아버지가 돌아가시기 전에 동생에게만 아파트를 증여했어요.지금이라도 유류분 청구할 수 있을까요?”“상속 개시일로부터 시간이 좀 지났는데, 청구 시효가 남아있을까요?” ➡️ 이럴 때 중요한 개념이 바로 유류분 소멸시효입니다.   ✅ 유류분청구소송이란?유류분(遺留分)이란,피상속인이 생전에 재산을 증여하거나 유언으로 몰아줬더라도법적으로 보장된 상속인의 “최소한의 상속분”을 지킬 수 있도록청구할 수 있는 권리입니다. 👉 쉽게 말해,"너무 몰아주기 당했다면 일정 비율만큼 돌려달라고 소송할 수 있는 제도!"⏰ 유류분청구권의 소멸시효는?📌 민법 제1117조에 따라: ✅ 1. "상속 개시와 증여 또는 유언을 안 날"로부터 1년 이내✅ 2. "상속이 개시된 때"로부터 10년 이내 두 조건 중 더 빠른 시점에 도래하는.. 2025. 3. 27.
⚖️ [2025년 최신] 유류분 반환청구 소멸시효 총정리 – 이거 놓치면 끝! ⏳💸 “상속은 안 받기로 했는데, 남들보다 너무 적게 받았어요…”“형만 증여 다 받았고 저는 유류분도 못 챙겼습니다…” 이런 상황에서 꼭 등장하는 권리가 바로 “유류분반환청구권”입니다.하지만! ⚠️ 이 권리는 시간 지나면 자동으로 사라져요. 즉, “소멸시효”를 꼭 알고 있어야 돈을 찾을 수 있습니다! 💡✅ 유류분반환청구권이란?법정상속인의 최소 몫을 보장하는 제도피상속인이 특정 자녀, 배우자에게만 증여/유증을 한 경우다른 상속인이 최소한의 권리를 주장할 수 있음 → 이게 유류분청구권!⏰ 유류분반환청구권의 소멸시효 (민법 제1117조)▶️ 2가지 조건 중 ‘먼저 도래하는 날’ 기준!상속 개시 + 반환 대상 알게 된 날부터1년 이내 청구해야 함상속 개시일로부터10년이 지나면 무조건 청구 불가📌 2025년 기준 .. 2025. 3. 26.
⚖️ [유류분 청구소송이란?] A-Z 총정리 – 상속에서 억울할 때 반드시 알아야 할 것! 💰📑 “아버지 돌아가신 뒤, 큰형이 전 재산을 다 가져갔어요…저도 뭔가 받을 수 있는 권리가 있지 않을까요?”👉 네, 있습니다. 그게 바로 ‘유류분’이라는 권리예요. 이번에는 상속 갈등에서 가장 많이 등장하는“유류분 청구소송”이란 무엇인지, 절차부터 소멸시효, 승소 전략, 비용까지A부터 Z까지 왕초보도 이해할 수 있도록 총정리해드릴게요!✔️ 2025년 최신 법 기준으로,✔️ 실제 소송 경험 + 상담사례 중심으로 쉽게 풀어드릴게요! ⚖️💬✅ 유류분 청구소송이란?유류분 반환청구 소송은피상속인이 특정 상속인(또는 제3자)에게 지나치게 많은 재산을 증여/유증했을 때,법정상속인이 “최소한의 내 몫”을 돌려달라고 법원에 청구하는 소송입니다. 📌 즉, 유언장이나 생전 증여가 있어도📌 법에서 보장된 최소 몫(=유류분.. 2025. 3. 25.
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