중기청 전세대출 조건 총정리 🏡

자취 시작하고 2~3년쯤 지나면
"이젠 월세 말고 전세로 좀 옮겨야겠다" 생각하잖아요.

근데 막상 전세 알아보면 보증금 1억 넘는 방도 허다하고,
“도대체 대출은 어떻게 받아야 하는 거지?” 헷갈리기 시작해요.

 

저도 처음엔 신용대출, 일반 전세대출 다 알아보다가
회사 동료가 알려준 ‘중기청 전세대출’로 눈을 돌렸고,
결과적으로는 금리도 낮고, 한도도 넉넉해서 만족스러운 선택이었어요 😊

 

그래서 오늘은 2025년 기준 중소기업청년 전세대출 조건과 혜택, 주의사항까지 총정리해서
여러분도 한 번에 신청하실 수 있도록 도와드릴게요!

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✅ 중기청 전세대출이란?

중소기업에 재직 중인 청년(만 34세 이하)에게
정부가 저금리(연 1.2~2.1%)로 전세보증금을 지원해주는 정책 대출입니다.

✔ 보증금 최대 2억 원까지 전액 지원 가능
✔ 월세 대신 전세로 내 집처럼 살 수 있게 지원

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📋 중기청 전세대출 조건 정리표 (2025년 기준)

나이 조건	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
재직 조건	중소·중견기업, 스타트업 등 재직자 (6개월 이상 무관)
소득 기준	연소득 5,000만 원 이하 (부부 합산 시 7,000만 원 이하)
대출 한도	최대 2억 원 (최소 1천만 원 단위)
보증금 요건	수도권 기준 최대 3억 원 이하 주택 가능
전세가율 요건	매매가 대비 전세가 70% 이상일 경우만 가능
본인 소유 주택	무주택자만 가능
신청 가능 지역	전국 가능 (단, 주거용 오피스텔 가능)
대출 기간	최초 2년 + 연장 최대 4회 (최대 10년)

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💰 대출 금리 & 상환 방식

• 연 금리: 기본 연 1.2% ~ 최대 2.1%
  ※ 중소기업 취업 여부 및 소득에 따라 차등 적용
• 상환 방식:
  → 만기 일시상환 (2년마다 연장 갱신 가능)
  → 중도상환수수료 없음

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🧾 준비 서류 목록

• 본인 신분증
• 재직증명서
• 근로소득원천징수영수증 or 급여명세서
• 소득금액증명원 (국세청)
• 주택임대차계약서
• 등기사항전부증명서
• 가족관계증명서 (혼인 여부 확인용)

✔ 은행이나 HUG(주택도시보증공사) 앱에서도 서류 안내 확인 가능!

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📌 꼭 알아야 할 중기청 대출 주의사항

✅ 1. 신청 타이밍 중요! 계약서 작성 직후에 바로 접수해야 함

• 계약금 납부 후 3개월 이내에 대출신청해야 유효
• 이미 잔금까지 낸 경우는 신청 불가

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✅ 2. 중소기업 여부는 ‘중소기업 확인서’로 명확히 확인해야

• 재직 중인 회사가 중견기업/공기업이면 탈락 가능
• 중기청 공식 홈페이지에서 회사 검색 가능

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✅ 3. 전세보증보험 가입 필수!

• HUG 또는 SGI서울보증 전세금 반환보증 가입
• 전세사기 피해 방지 + 은행 대출 승인 조건

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✅ 4. 동거인/배우자 소득도 합산되니 사전 조율 필요

• 기혼자는 부부합산 소득 기준 적용
• 배우자 명의 대출 있으면 영향 있음

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🙋🏻 이런 분께 강력 추천!

• 월세가 아깝다고 느끼는 사회 초년생
• 중소기업 다니며 소득이 많지 않은 직장인
• 전세 1억 이상 보증금 필요한데 현금이 부족한 2030 세대

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🎯 중기청 전세대출은 “지금 신청 안 하면 손해”인 정책입니다

✔ 최대 2억 전세보증금 지원
✔ 연 1.2%대 초저금리
✔ 무주택 청년이라면 거의 필수 선택

 

👉 단! 중소기업 재직 + 나이 + 소득 요건을 충족해야 하니
꼼꼼하게 조건 체크하고,
계약 직후 바로 신청하시는 걸 추천드려요!

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