디딤돌 전세대출 조건 총정리

"전세자금 대출도 이렇게 까다로운 줄 몰랐어요…"

그래서 저는 디딤돌 전세대출로 정리했습니다! 🏠

 

처음 전셋집을 구하려고 할 때
은행 가면 “디딤돌? 중기청? HUG?” 온갖 전세대출이 나와서 혼란스럽죠.

저도 그랬어요.

그 중에서 디딤돌 전세대출은 특히 금리와 자격 요건이 까다롭지만,
조건만 맞는다면 가장 안정적이고 금리도 저렴한 상품이에요.

 

오늘은 디딤돌 전세대출 조건, 신청자격, 한도, 금리, 주의사항까지
한 번에 깔끔하게 정리해드릴게요 😊

---

✅ 디딤돌 전세대출이란?

무주택 실수요자의 주거 안정을 위해
정부(주택도시기금)가 직접 지원하는
저금리 전세자금 대출 상품

 

✔ 시중은행보다 금리 낮음 (최저 연 1.85%)
✔ 청년·신혼부부·다자녀가구 등 우대 조건 존재
✔ 버팀목 전세대출과 혼동 주의!

---

📋 디딤돌 전세대출 조건표 (2025년 기준)

신청 대상	무주택 세대주 (만 19세 이상)
연령 요건	대출 만기 기준 만 70세 이하
소득 요건	연 소득 6,000만 원 이하 (맞벌이 7,000만 원 이하)
주택 요건	전세 보증금 수도권 3억 / 비수도권 2억 이하
전세가율	전세보증금이 매매가의 70% 이상일 것
대출 한도	최대 1억 2천만 원 (지역·보증금에 따라 차등)
대출 금리	연 1.85%~2.4% (소득·기간 따라 우대금리 적용)
대출 기간	기본 2년 / 최대 10년까지 연장 가능
신청 은행	우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협 등 1금융권

 

---

💰 대출 금리 상세 (2025년 기준)

기본 금리	연 1.85%	연 2.1%	연 2.4%
우대금리	신혼부부, 다자녀, 청약통장 보유자 등 최대 0.5%p 인하 가능

 

✔ 즉, 신혼부부 + 청약통장 있으면 최대 연 1.35% 금리 가능
✔ 중도상환수수료 없음 = 조기상환도 자유로움

---

🧾 필수 서류 목록

• 주민등록등본 / 가족관계증명서
• 무주택 확인서류 (지방세 납세증명 등)
• 재직증명서, 근로소득원천징수영수증
• 임대차계약서
• 계약금 지급 증빙자료
• 청약통장 보유 확인서 (우대금리 대상자)

---

✅ 디딤돌 대출 vs 버팀목 전세대출 차이

목적	내 집 마련 지원 (소유 목적)	전세 거주 안정 (임차 목적)
대상	구입용 대출 (전세는 예외적 케이스)	임차보증금 대출
금리	1.85%~2.4%	1.2%~2.4% (HUG 연계 시)
대상 연령	만 70세 이하	제한 없음
신청 경로	주택도시기금 or 은행	주택도시보증공사(HUG) or 은행

 

→ 디딤돌 전세대출은 일반적인 전세자금대출과는 목적이 달라,
→ 전세자금보다는 내 집 구입용 대출로 더 많이 사용됨

---

⚠️ 디딤돌 대출 신청 전 주의사항

1. ✅ 반드시 무주택 세대주여야 함
2. ✅ 임대차계약 체결 후 3개월 이내 신청 필수
3. ✅ 계약금 5% 이상 이체 증빙 필수
4. ✅ 매매가 기준이 아닌 보증금 기준 적용
5. ✅ 공공임대, 청년주택은 대상 제외

---

🎯 디딤돌 전세대출은 ‘금리+조건’ 모두 만족하는 정부대표 상품입니다!

✔ 낮은 소득, 무주택 세대주, 전세 입주 예정자라면
✔ 연 1%대 금리로 최대 1억 2천만 원까지 전세자금 확보 가능!

 

신혼부부, 청년층, 자녀가 있는 가정에게 특히 유리하고,
단순 시중은행보다 훨씬 유리한 조건이에요.

---

 

[돈관리 꿀팁 모음]

1세대 실비보험, 비급여는 어디까지 보장될까?🏥

 

1세대 실비보험 면책기간 계산방법 ⏱️

 

1세대 실비보험 보험료 인하 💡 해지 없이 보험료 줄이는 현실적인 방법 3가지