신혼부부 전세대출 조건 총정리

결혼했는데 전세금이 너무 부담돼요…

신혼부부 전세대출 덕분에 숨 좀 돌렸습니다 💍

 

결혼 준비만으로도 이미 지쳤는데,
집 구하려고 보니까 보증금이 1억~2억은 기본이죠.

그 와중에 "신혼부부 전용 전세대출이 있다더라"는 말은 들었는데,
도대체 어떤 조건으로 얼마나 받을 수 있는지 모르면
시작조차 어려운 게 현실이에요.

 

저도 그랬어요.
하지만 제대로 알아보니,
정부에서 지원해주는 신혼부부 전세자금대출은
금리도 낮고 조건도 탄탄해서 정말 도움이 됐어요 😊

 

그래서 오늘은,
2025년 신혼부부 전세대출 조건 총정리해서
처음 준비하시는 분들도 혼자서 신청할 수 있도록 도와드릴게요!

 

 

 

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✅ 신혼부부 전세대출 대표 3종 비교표 (2025년 기준) 버팀목/디딤돌/허그

대상	결혼 7년 이내 무주택 신혼부부	내 집 마련 전 단계	무주택자 (혼인 여부 무관)
소득 기준	부부합산 연소득 6천만 원 이하 (2자녀 이상 시 7천만 원)	연소득 6천만 원 이하	연소득 7천만 원 이하
보증금 한도	수도권 3억 이하	수도권 3억 이하	수도권 5억 이하
대출 한도	최대 1.2억 원	최대 1.2억 원	최대 2.2억 원
금리	연 1.2~2.1%	연 1.85~2.4%	연 2.0~3.5% (가변)
상환 방식	2년 단위 갱신 (최대 10년)	동일	동일
우대 혜택	자녀수 많을수록 금리 추가 인하	청약통장 보유 시 인하	없음 (보증료 별도)
보증기관	HUG	HF	HUG

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📋 공통 신청 조건 요약

혼인기간	혼인신고 후 7년 이내 (예비신혼부부도 가능)
주택 소유 여부	부부 모두 무주택자
대상 연령	만 19세 이상 (70세 이하까지 가능)
주택 요건	전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 기준 보증금 3억 이하)
계약 요건	임대차계약 후 3개월 이내 신청 + 계약금 5% 이상 송금

 

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💡 대출별 특징 자세히 보기

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✅ 1. 버팀목 전세대출 – 신혼부부 대표 상품

• 소득요건만 충족하면 거의 가능
• 금리 최저 1.2% 수준, 자녀 수 많을수록 우대
• 대출 실행 은행: 국민, 우리, 농협, 기업은행 등
• HUG 전세금 반환보증 가입 필수

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✅ 2. 디딤돌 전세대출 – 내 집 마련 전 단계용

• 원래는 주택구입용 대출이지만
• 신혼부부/청년에게 전세자금 용도로도 일부 허용됨
• 금리 낮고 중도상환수수료 없음
• 청약통장 있으면 최대 0.5% 추가 금리 인하

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✅ 3. HUG 안심전세대출 – 보증금 높을 때 선택

• 보증금 4~5억 원 이상 고액 전세일 경우 사용
• 보증료 별도 납부, 금리는 약간 높음
• 하지만 전세사기 위험 ↓, 보증금 반환보증 가능

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🧾 필수 제출 서류 (공통)

• 주민등록등본
• 혼인관계증명서
• 가족관계증명서
• 무주택 확인 서류 (지방세 납세증명)
• 근로소득원천징수 또는 소득금액증명원
• 임대차계약서
• 계약금 송금 영수증

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⚠️ 신혼부부 전세대출 신청 전 주의사항

혼인신고 후 7년 이내여야 가능
→ 예비신혼부부도 신청 가능 (결혼 예정 증빙 필요)

 

전세계약 후 ‘잔금 전’에 신청해야 안전
→ 잔금까지 다 낸 후엔 대출 불가 가능성 ↑

 

보증기관 심사 기준 다름 → 은행별 조건 확인 필수
→ 일부 은행은 ‘맞벌이’라면 소득 기준 조금 더 유연하게 해석하기도 함

 

자녀 수 많을수록 금리 인하폭 ↑ (버팀목/디딤돌)
→ 1명당 0.2%p 추가 인하 가능

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🎯 신혼부부라면, 무조건 ‘조건 맞는 전세대출’부터 확인하세요!

✔ 월세 대신 전세로 옮길 수 있는 현실적 방법
✔ 금리는 시중 대출의 절반 수준
✔ 조건만 맞는다면 최대 2억 이상 전세 지원 가능

 

버팀목은 소득 적고 자녀 있는 신혼부부에게,

디딤돌은 내 집 마련까지 고려 중인 분에게,
HUG는 보증금이 높은 수도권 전세에 적합해요!

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