버팀목전세자금대출 조건 (2025년 기준)🏠💸누가, 얼마까지, 어떤 집에 가능할까?

“금리 너무 높아서 버팀목대출 가능하면 갈아타고 싶어요…”

최근 금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 점점 커지고 있죠 😥

저도 처음엔 일반 은행 전세대출을 썼다가, 지인의 추천으로 버팀목전세자금대출을 알게 됐어요.
처음엔 “정부지원이라 까다롭겠지?” 싶었는데, 막상 알아보니 생각보다 조건이 널널하고 금리가 착해서 깜짝 놀랐어요!

 

그래서 오늘은 버팀목전세자금대출 조건부터 신청 방법, 주의사항까지
꼭 필요한 내용만 쏙쏙! 정리해서 알려드릴게요 😊

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✅ 버팀목전세자금대출 총정리

1. 버팀목전세자금대출이란?

• 국토교통부와 주택도시기금이 지원하는 서민 전세자금 지원제도
• 일반은행보다 금리가 훨씬 낮고, 대출한도도 넉넉함
• 청년, 신혼부부, 일반가구 모두 신청 가능 (단, 소득 요건 충족 시)

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2. 기본 신청 조건

나이	만 19세 이상 성인 (청년은 만 34세 이하 별도 조건)
세대구성	본인 포함 무주택 세대주여야 함
소득요건	연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
주택보증금	수도권: 3억 원 이하, 지방: 2억 원 이하
대출한도	수도권: 최대 1.2억 원, 지방: 최대 8천만 원
임차보증금 비율	전세금의 70~80%까지 가능

 

📌 신청자 단독명의, 또는 부부 공동명의도 가능 (단, 무주택 조건 유지 필수)

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3. 금리 조건 (2025년 기준)

2천만 원 이하	전액 기준	연 1.8%
2천~4천만 원	전액 기준	연 2.0%
4천~5천만 원	전액 기준	연 2.3%
신혼부부, 청년우대	조건 충족 시	최저 1.2%~1.5%까지 가능

 

💡 다자녀, 다문화, 장애인 세대는 추가 우대금리 제공됨

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4. 임대주택 요건

• 전입예정 주택이 등기부등본상 주거용 건물이어야 하며,
• 보증금 한도 내에서 계약 후 확정일자까지 등록 완료해야 함
• 다가구주택, 오피스텔도 조건에 따라 가능 (단, 주거용일 경우)

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5. 신청 및 진행 절차

1️⃣ 임대차계약서 작성 (확정일자 필수)
2️⃣ 우리은행, 국민은행, 기업은행 등 '기금대출' 취급 은행 방문
3️⃣ 신청서 및 소득·무주택·주택 관련 서류 제출
4️⃣ 심사 후 대출 승인 → 보증금 계좌로 직접 입금

 

📌 온라인으로 사전 예약 가능 / HUG 또는 SGI 보증 연동

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6. 필요한 서류

✅ 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등본
✅ 임대차계약서 원본 + 확정일자 받은 등본
✅ 소득증빙서류 (근로소득자: 원천징수영수증 / 사업자: 종합소득세 신고서 등)
✅ 무주택확인서 (등기사항전부증명서 등)

 

💡 서류 대부분은 정부24·홈택스에서 간편 발급 가능해요

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🎯 버팀목 전세대출은 금리 아끼고, 자격만 되면 무조건 고려해야 해요!

전세자금대출이 점점 무거워지는 요즘,
버팀목 전세자금대출은 정말 소중한 혜택이에요.

조건만 맞는다면 1.8%의 고정금리로 수천만 원 대출이 가능하니, 이보다 더 안정적인 제도는 없다고 생각해요.

👉 특히 무주택자이면서 소득이 5천만 원 이하라면 꼭 먼저 버팀목 상품을 확인해보세요.

다른 일반 전세대출보다 금리도 낮고, 정부 보증이라 훨씬 안정적입니다.

 

 

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